Må man installere en brændeovn i en lejlighed eller et rækkehus?

Kan man få brændeovn i en lejlighed eller et rækkehus?

Det kan være muligt, men svaret afhænger af boligen, skorstenen, bygningens regler og den konkrete installation. Du bør derfor ikke købe en brændeovn, før du har undersøgt, om løsningen kan godkendes på din adresse.

En brændeovn kræver mere end plads til selve ovnen. Røg skal kunne ledes sikkert væk, og installationen skal passe til bygningens konstruktion og gældende regler.

Hvis du bor i lejlighed

I en lejlighed skal du først undersøge, om ejendommen har en eksisterende skorsten, som må bruges til brændeovn. Du skal også afklare, om skorstenen er egnet, ledig og dimensioneret til den ønskede ovn.

Er lejligheden en ejer- eller andelsbolig, kan ejerforeningens eller andelsforeningens vedtægter og beslutninger begrænse, hvad du må ændre på ejendommen. Bor du til leje, skal du have udlejers skriftlige accept, før du går videre med en installation.

Hvis du bor i rækkehus

I et rækkehus afhænger mulighederne blandt andet af, om der allerede er en godkendt skorsten, hvordan skel og fælles konstruktioner er placeret, og om området har særlige bestemmelser.

Undersøg også lokalplan, grundejerforeningens regler og eventuelle krav til bygningen, før en skorsten føres gennem tag eller ydervæg.

De vigtigste ting at undersøge

1. Findes der en egnet skorsten? En eksisterende skorsten skal kontrolleres, før den tilsluttes en ny ovn.
2. Må du ændre bygningen? Væg, loft, tag og fælles konstruktioner kan kræve godkendelse fra ejerforening, andelsforening, udlejer eller andre.
3. Passer ovnen til rummet? Ovnens størrelse skal passe til boligens varmebehov. En for stor ovn kan give dårlig komfort og forkert fyring.
4. Er afstandene korrekte? Ovn, røgrør, gulv, vægge og loft skal have de nødvendige afstande til brændbare materialer.
5. Hvem kontrollerer installationen? Få en fagperson og den lokale skorstensfejer ind over løsningen, før du bestiller materialer.

Hvad med en ny skorsten?

Hvis der ikke findes en egnet skorsten, kan en ny stålskorsten i nogle boliger være en mulighed. Den skal dog placeres korrekt, passe til ovnen og føres sikkert gennem bygningen.

En ny skorsten er ikke bare et spørgsmål om højde og udseende. Tag, loft, vægge, afstande, brandadskillelse og adgang til rensning skal vurderes samlet.

Skal du søge tilladelse?

Kravene kan afhænge af kommune, bygning, lokalplan og typen af ændring. Undersøg derfor de aktuelle krav hos kommunen og få den konkrete installation vurderet, før arbejdet begynder.

Regler og praksis kan ændre sig, og denne artikel kan ikke erstatte en godkendelse eller rådgivning fra kommune, skorstensfejer eller en kvalificeret installatør.

En brændeovn uden skorsten?

En almindelig brændeovn kan ikke installeres uden en sikker røgafgang. Hvis du bor i en lejlighed uden mulighed for skorsten, kan en elpejs eller biopejs være et alternativ, afhængigt af dine ønsker til varme, flamme og installation.

De forskellige pejsetyper har forskellige krav. En løsning uden skorsten er derfor ikke automatisk en løsning uden sikkerheds- eller installationshensyn.

Spørgsmål du bør stille, før du køber

• Er der en skorsten, som må og kan bruges?
• Hvem ejer skorstenen og de konstruktioner, der skal ændres?
• Skal ejerforening, andelsforening eller udlejer godkende projektet?
• Hvilke krav gælder i kommunen og på adressen?
• Hvem står for montering, kontrol og eventuel anmeldelse?
• Hvilken ovnstørrelse passer til boligens varmebehov?

Konklusion

Det kan være muligt at installere brændeovn i både lejlighed og rækkehus, men det afhænger af skorsten, bygning, ejerforhold og lokale krav. Start med at undersøge tilladelsen og installationens muligheder, før du vælger model.

Se vores udvalg af brændeovne, og få rådgivning om ovnstørrelse, skorsten og de næste skridt i projektet.